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厂房建筑物使用年限20年,每月折旧率=原值*(1-残值率)/20/12残值率，内资5%，外资10%。但是，由于钢结构一旦锈蚀，结构的力学性能将很难，《钢结构设计规范》中对使用超过25年的钢结构是要求有较好的防腐措施，还有就是轻钢结构的厂房，它所使用的板材等构件，因此，钢结构厂房承建方的质量一般都为10年左右。
钢结构的建筑物一般情况下和混凝土结构使用年限哪个更长一点？根据其材料自身的性质，经过表面处理的钢结构的楼房使用年限一般为30至40年。混凝土结构一般在70年左右。相比之下混凝土结构的楼房使用年限会更长一点，因为钢结构因其本身弱点是，遇水易锈蚀，所以如果不做好防潮、防腐、防火和防氧化等养护措施，就是造成其使用时间的缩短。
由于钢结构厂房内有些机器产生热量和水蒸气，这些热气和水蒸气如果不及时排出，就会在厂房内累积，从而使钢结构厂房温度升高影响钢结构厂房环境。解决这些问题的办法就是厂房的合理通风，安装适量合适的通风系统。合理的排风系统安装会明显的改善钢结构厂房空气环境，较大的降低钢结构厂房温度。
强制降温是指在厂房屋面安装冷风机，冷风机是利用水冷却的原理冷却空气，由强排风机把冷风输送到室内的机器。它能让钢结构厂房室内温度保持在26-30℃的舒适温度。其耗电量相当于空调的1/8。造价是空调的1/2，是厂房强制降温的好方法。
钢材(槽钢、工字钢)的选购，一般我们有10、12、14、16规格可以选择。不管选择何种规格，推荐使用“国标”钢材，因为其钢质、规格都优于“非标钢材”，非标钢材硬度高、钢质脆、延展性差、不易切割、打眼。
钢结构的搭建，注意工字钢和槽钢一定要同样规格的，一定要选择“满焊”，主龙骨应为整钢，严禁中间焊接！！
